{"id":1996,"date":"2024-11-26T08:52:43","date_gmt":"2024-11-26T07:52:43","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/gesellschaftsrecht\/?p=1996"},"modified":"2024-12-02T14:46:24","modified_gmt":"2024-12-02T13:46:24","slug":"olg-frankfurt-bejaht-auf-grundlage-des-mopeg-die-grundbuchfaehigkeit-des-nicht-eingetragenen-vereins","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/gesellschaftsrecht\/2024\/11\/26\/olg-frankfurt-bejaht-auf-grundlage-des-mopeg-die-grundbuchfaehigkeit-des-nicht-eingetragenen-vereins\/","title":{"rendered":"OLG Frankfurt bejaht auf Grundlage des MoPeG die Grundbuchf\u00e4higkeit des nicht eingetragenen Vereins"},"content":{"rendered":"<p>Das OLG Frankfurt hat mit Beschluss vom 10.10.2024 \u2013 20 W 186\/24 auf Grundlage des am 1.1.2024 in Kraft getretenen Personengesellschaftsmodernisierungsgesetzes (MoPeG) zutreffend die Grundbuchf\u00e4higkeit des nicht eingetragenen nicht wirtschaftlichen Vereins ohne Rechtspers\u00f6nlichkeit bejaht. Dies entspricht auch der inzwischen \u00fcberwiegend vertretenen Literaturauffassung (<em>Westermann\/Anzinger <\/em>in Erman, 17.\u00a0Aufl. 2023, \u00a7\u00a054 BGB Rz.\u00a07a; <em>Ellenberger <\/em>in Gr\u00fcneberg, 83.\u00a0Aufl. 2024, \u00a7\u00a054 BGB Rz.\u00a08; <em>Wertenbruch<\/em> in Sch\u00e4fer, Das neue Personengesellschaftsrecht, 2022, \u00a7\u00a013 Rz.\u00a014\u00a0ff.; <em>Schulteis<\/em>, EWiR 2023, 654; <em>Gummert<\/em>, ZPG 2024, 370, 374\u00a0ff.; <em>Bauer<\/em> in Bauer\/Schaub, 5.\u00a0Aufl. 2023, \u00a7\u00a013 GBO Rz.\u00a037; <em>D\u00f6rner <\/em>in Schulze, 12.\u00a0Aufl. 2024, \u00a7\u00a054 BGB Rz.\u00a08; <em>Holzer in <\/em>BeckOK\/GBO, Stand:\u00a02.9.2024, \u00a7\u00a01 GBO Rz.\u00a054). Die nicht im Vereinsregister eingetragenen Idealvereine, also auch Gewerkschaften und Parteien, sind nunmehr unter ihrem eigenen Namen in das Grundbuch einzutragen. Das Grundbuchamt darf die Grundbucheintragung nicht von einer vorherigen Eintragung in das Vereinsregister abh\u00e4ngig machen. Eine zus\u00e4tzliche Eintragung der Namen s\u00e4mtlicher Mitglieder des Vereins hat nicht zu erfolgen.<\/p>\n<p>Im Fall des OLG Frankfurt hatte das Grundbuchamt unter Verweis auf die insbesondere von <em>Enneking\/W\u00f6ffen<\/em> (NZG 2023, 308, 310\u00a0ff.) vertretene Gegenauffassung die Grundbucheintragung eines nicht eingetragenen Idealvereins von einer vorherigen Eintragung in das Vereinsregister abh\u00e4ngig gemacht, weil durch das MoPeG eine Regelungsl\u00fccke entstanden sei. Es m\u00fcsse daher, so das Grundbuchamt, in analoger Anwendung des Art.\u00a0229 \u00a7\u00a021 EGBGB eine Eintragung in das Vereinsregister erfolgen, bevor eine \u00c4nderung der bestehenden Grundbucheintragung beantragt werden k\u00f6nne. Der verfahrensgegenst\u00e4ndliche nicht im Vereinsregister eingetragene Idealverein war im Jahre 2021 mit dem Zusatz \u201ebestehend aus den Mitgliedern\u00a0(&#8230;) in Gesamthandsgemeinschaft\u201c als Eigent\u00fcmerin eines Grundst\u00fccks in das Grundbuch eingetragen worden. Die Beschwerde der Notarin gegen die auf eine Voreintragungsobliegenheit gerichtete Zwischenverf\u00fcgung des Grundbuchamtes hatte beim OLG Frankfurt in Erfolg.<\/p>\n<p>Das OLG Frankfurt verweist zur Begr\u00fcndung zu Recht auf die Neufassung des \u00a7 54 BGB durch das MoPeG. Nach der bis zum 31.12.2023 geltenden Fassung des \u00a7 54 Satz 1 BGB fanden auf Vereine, \u201edie nicht rechtsf\u00e4hig sind\u201c, die \u201eVorschriften \u00fcber die Gesellschaft\u201c Anwendung. Gem\u00e4\u00df \u00a7 47 Abs. 2 GBO a.F. waren, wenn ein Recht f\u00fcr eine GbR eingetragen werden sollte, auch deren Gesellschafter im Grundbuch einzutragen. Da der II. Zivilsenat des BGH mit der \u201eWei\u00dfes Ross\u201c-Entscheidung vom 29.1.2001 (BGHZ 146, 341 = ZIP 2001, 330) \u2013 in terminologischer \u00dcbereinstimmung mit der am 30.6.2000 in Kraft getretenen allgemeinen Regelung des \u00a7 14 BGB zur Unternehmereigenschaft der \u201erechtsf\u00e4higen Personengesellschaft\u201c \u2013 die Rechts- und Parteif\u00e4higkeit der Au\u00dfen-GbR anerkannte, gab es bis zum Inkrafttreten des MoPeG aufgrund der Verweisung des \u00a7 54 Satz 1 BGB a.F. das Phantom des rechtsf\u00e4higen nicht rechtsf\u00e4higen Vereins.<\/p>\n<p>Nach der MoPeG-Fassung des \u00a7\u00a054 Abs.\u00a01 Satz\u00a01 BGB sind f\u00fcr Vereine, deren Zweck nicht auf einen wirtschaftlichen Gesch\u00e4ftsbetrieb gerichtet ist und die nicht durch Eintragung in das Vereinsregister Rechtspers\u00f6nlichkeit erlangt haben, die Vorschriften der \u00a7\u00a7\u00a024 bis 53 BGB zum eingetragenen Verein mit Rechtspers\u00f6nlichkeit entsprechend anzuwenden. Der nicht eingetragene Idealverein ohne Rechtspers\u00f6nlichkeit ist daher \u2013 wie ein eingetragener Verein als juristische Person \u2013 umfassend rechtsf\u00e4hig. Es fehlt mangels Eintragung in das Vereinsregister nur die gesetzliche Anerkennung als juristische Person. In Bezug auf die kraft Verweisung des \u00a7\u00a054 Abs.\u00a01 Satz\u00a01 BGB geltende Rechtsf\u00e4higkeit des nicht eingetragenen Idealvereins ohne Rechtspers\u00f6nlichkeit sehen weder das Gesetz noch die Materialien zum MoPeG eine Ausnahme hinsichtlich der Grundbuchf\u00e4higkeit vor (OLG Frankfurt v. 10.10.2024 \u2013 20 W 186\/24, juris Rz.\u00a025; <em>Wertenbruch<\/em> in Sch\u00e4fer, Das neue Personengesellschaftsrecht, 2022, \u00a7\u00a013 Rz.\u00a014\u00a0ff.). Es besteht daher insoweit keine Regelungsl\u00fccke. F\u00fcr den MoPeG-Gesetzgeber bestand auch keine Notwendigkeit, die von \u00a7\u00a054 Abs.\u00a01 Satz\u00a01 i.V. m. \u00a7\u00a7\u00a024 bis 53 BGB inkludierte Grundbuchf\u00e4higkeit in der Gesetzesbegr\u00fcndung <em>expressis verbis<\/em> zu wiederholen (OLG Frankfurt v. 10.10.2024 \u2013 20 W 186\/24, juris Rz.\u00a025).<\/p>\n<p>Der V.\u00a0Zivilsenat des BGH hat zwar mit Beschluss vom 21.1.2016 (WM 2016, 986\u00a0ff.) die Eintragung des nicht im Vereinsregister eingetragenen Idealvereins allein unter seinem eigenen Namen zu Recht aufgrund der Verweisung des \u00a7\u00a054 Satz\u00a01 BGB\u00a0a.F. auf die f\u00fcr die rechtsf\u00e4hige GbR einschl\u00e4gige Grundbuchvorschrift des \u00a7\u00a047 Abs.\u00a02 GBO\u00a0a.F. abgelehnt und \u2013 wie derzeit f\u00fcr die GbR obligatorisch \u2013 zus\u00e4tzlich die Eintragung aller Gesellschafter als notwendig angesehen. Durch die auf dem MoPeG beruhende wesentliche \u00c4nderung der \u00a7\u00a054 BGB, \u00a7\u00a047 Abs.\u00a02 GBO und die damit verbundene v\u00f6llige Herausl\u00f6sung des nicht eingetragenen nicht wirtschaftlichen Vereins ohne Rechtspers\u00f6nlichkeit aus dem Recht der rechtsf\u00e4higen GbR ist f\u00fcr diese BGH-Entscheidung die Gesetzesgrundlage entfallen (OLG Frankfurt v. 10.10.2024 \u2013 20 W 186\/24, juris Rz.\u00a025<em>; <\/em><em>Wertenbruch<\/em> in Sch\u00e4fer, Das neue Personengesellschaftsrecht, 2022, \u00a7\u00a013 Rz.\u00a015\u00a0ff.). Der nicht eingetragene Idealverein unterliegt auch nicht dem Zwang, sich nach \u00a7\u00a047 Abs.\u00a02 GBO i.V. mit \u00a7\u00a0707 BGB vor Durchf\u00fchrung einer Grundbucheintragung in das f\u00fcr die GbR neu eingef\u00fchrte Gesellschaftsregister eintragen zu lassen.<\/p>\n<p><em>De lege ferenda<\/em> w\u00fcrde zwar eine aufseiten der nicht eingetragenen Idealvereine einschlie\u00dflich Gewerkschaften und Parteien bei Grundst\u00fccksverf\u00fcgungen eingreifende Obliegenheit zur vorherigen Eintragung in das Vereinsregister das Grundbuchverfahren bei Beteiligung einer solchen Rechtsform erleichtern und die Publizit\u00e4t der Grundst\u00fccksverh\u00e4ltnisse f\u00f6rdern. Der MoPeG-Gesetzgeber hat sich aber mit der Neufassung des \u00a7\u00a054 Abs.\u00a01 Satz\u00a01 BGB f\u00fcr ein anderes Regelmodell entschieden (OLG Frankfurt v. 10.10.2024 \u2013 20 W 186\/24, juris Rz.\u00a025; <em>Wertenbruch<\/em> in Sch\u00e4fer, Das neue Personengesellschaftsrecht, 2022, \u00a7\u00a013 Rz.\u00a014\u00a0ff.).<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das OLG Frankfurt hat mit Beschluss vom 10.10.2024 \u2013 20 W 186\/24 auf Grundlage des am 1.1.2024 in Kraft getretenen Personengesellschaftsmodernisierungsgesetzes (MoPeG) zutreffend die Grundbuchf\u00e4higkeit des nicht eingetragenen nicht wirtschaftlichen Vereins ohne Rechtspers\u00f6nlichkeit bejaht. Dies entspricht auch der inzwischen \u00fcberwiegend vertretenen Literaturauffassung (Westermann\/Anzinger in Erman, 17.\u00a0Aufl. 2023, \u00a7\u00a054 BGB Rz.\u00a07a; Ellenberger in Gr\u00fcneberg, 83.\u00a0Aufl. 2024, [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":484,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[1,969],"tags":[498,970,972,974,477,973,971,975,965],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/gesellschaftsrecht\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1996"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/gesellschaftsrecht\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/gesellschaftsrecht\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/gesellschaftsrecht\/wp-json\/wp\/v2\/users\/484"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/gesellschaftsrecht\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1996"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/gesellschaftsrecht\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1996\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2001,"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/gesellschaftsrecht\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1996\/revisions\/2001"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/gesellschaftsrecht\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1996"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/gesellschaftsrecht\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1996"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/gesellschaftsrecht\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1996"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}