{"id":2061,"date":"2025-02-21T12:34:24","date_gmt":"2025-02-21T11:34:24","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/gesellschaftsrecht\/?p=2061"},"modified":"2025-02-21T12:34:24","modified_gmt":"2025-02-21T11:34:24","slug":"olg-muenchen-bestaetigt-mit-beschluss-vom-10-2-2025-olg-frankfurt-in-sachen-grundbuchfaehigkeit-des-nicht-eingetragenen-vereins-ohne-rechtspersoenlichkeit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/gesellschaftsrecht\/2025\/02\/21\/olg-muenchen-bestaetigt-mit-beschluss-vom-10-2-2025-olg-frankfurt-in-sachen-grundbuchfaehigkeit-des-nicht-eingetragenen-vereins-ohne-rechtspersoenlichkeit\/","title":{"rendered":"OLG M\u00fcnchen best\u00e4tigt mit Beschluss vom 10.2.2025 OLG Frankfurt in Sachen Grundbuchf\u00e4higkeit des nicht eingetragenen Vereins ohne Rechtspers\u00f6nlichkeit"},"content":{"rendered":"

Das OLG Frankfurt hat mit Beschluss vom 10.10.2024 (GmbHR 2024, 1324\u00a0ff. m. Anm. Wertenbruch<\/em>; vgl. dazu auch den Wirtschaftsrecht-Blog v. 26.11.2024<\/a>) die Grundbuchf\u00e4higkeit des nicht eingetragenen Vereins bejaht. Der 34. Zivilsenat des OLG M\u00fcnchen best\u00e4tigt dies nun mit seinem Beschluss vom 10.2.2025 (OLG M\u00fcnchen v. 10.2.2025 \u2013 34 Wx 328\/24 e, juris).<\/p>\n

Der nicht eingetragene Verein ist auf Grundlage des am 1.1.2024 in Kraft getretenen MoPeG auch begrifflich kein \u201enicht rechtsf\u00e4higer\u201c Verein, sondern vielmehr ein \u201erechtsf\u00e4higer Verein ohne Rechtspers\u00f6nlichkeit\u201c. Es fehlt also \u2013 im Vergleich zum eingetragenen Idealverein \u2013 nur der Status als juristische Person. Das MoPeG verweist mit der Neuregelung des \u00a7\u00a054 Abs.\u00a01 Satz\u00a01 BGB \u2013 in Anlehnung an die Rechtsprechung des BGH \u2013 f\u00fcr den nicht eingetragenen Idealverein auf die f\u00fcr den eingetragenen Idealverein geltenden \u00a7\u00a7\u00a024 bis 53 BGB. Die Eintragung des Idealvereins in das Vereinsregister ist damit eindeutig nicht konstitutiv f\u00fcr die Rechtsf\u00e4higkeit, sondern nur Voraussetzung der Rechtspers\u00f6nlichkeit, also der Anerkennung als juristische Person des Zivilrechts. Die Regelung des \u00a7\u00a021 BGB, auf die das MoPeG f\u00fcr den nicht eingetragenen Idealverein gerade nicht verweist, betrifft die Entstehung der rechtsf\u00e4higen juristischen Person. Diese Eigenschaft kommt dem nicht eingetragenen Idealverein auch auf Grundlage des MoPeG nicht zu.<\/p>\n

Nach Auffassung des OLG M\u00fcnchen sprechen die besseren Gr\u00fcnde f\u00fcr die Grundbuchf\u00e4higkeit des nicht eingetragenen Idealvereins ohne Rechtspers\u00f6nlichkeit (OLG M\u00fcnchen v. 10.2.2025 \u2013 34 Wx 328\/24 e, juris Rz.\u00a017). Das Gericht verweist zun\u00e4chst darauf, dass der MoPeG-Gesetzgeber in der Gesetzesbegr\u00fcndung zur Streichung des \u00a7\u00a050 Abs.\u00a02 ZPO\u00a0a.F. und des \u00a7\u00a0735 ZPO\u00a0a.F. die materielle Rechtsf\u00e4higkeit des Idealvereins ohne Rechtspers\u00f6nlichkeit sowie die aktive und passive Parteif\u00e4higkeit in Prozess und Zwangsvollstreckung konstatiere (OLG M\u00fcnchen v. 10.2.2025 \u2013 34 Wx 328\/24 e, juris Rz.\u00a017 mit Verweis auf Begr\u00fcndung Regierungsentwurf, BT-Drucksache 19\/27635, 202). Der MoPeG-Gesetzgeber habe, so das OLG M\u00fcnchen, mit der Neuregelung des \u00a7\u00a054 Abs.\u00a01 Satz\u00a01 BGB \u201ean die schon seit langem bestehende Rechtslage\u201c ankn\u00fcpfen wollen (OLG M\u00fcnchen v. 10.2.2025 \u2013 34 Wx 328\/24 e, juris Rz.\u00a017 mit Verweis auf Begr\u00fcndung Regierungsentwurf, BT-Drucksache 19\/27635, 124). Dazu geh\u00f6re auch die Entscheidung des BGH aus dem Jahre 2016 (WM 2016, 986), die in der Sache eine Grundbuchf\u00e4higkeit des nicht eingetragenen Vereins bejahe. Der V.\u00a0Zivilsenat des BGH hat allerdings in dieser Entscheidung aufgrund der globalen Verweisung des \u00a7\u00a054 Satz\u00a01 BGB\u00a0a.F. auf das Recht der GbR die Grundbuchf\u00e4higkeit des nicht im Vereinsregister eingetragenen Vereins nur unter der Voraussetzung der Einhaltung des \u00a7\u00a047 Abs.\u00a02 GBO\u00a0a.F. anerkannt, nach dem bei der rechtsf\u00e4higen GbR auch deren Gesellschafter in das Grundbuch einzutragen waren (BGH v. 21.01.2016 \u2013 V ZB 19\/15, WM 2016, 986 Rz.\u00a015; vgl. dazu auch OLG Frankfurt v. 10.10.2024 \u2013 20 W 186\/24, GmbHR 2024, 1324 m. Anm. Wertenbruch<\/em>).<\/p>\n

Nach der MoPeG-Neufassung des \u00a7\u00a047 Abs.\u00a02 GBO kann eine GbR nur in das Grundbuch eingetragen werden, wenn sie im Gesellschaftsregister eingetragen ist. Es gilt also insoweit das sog. Voreintragungsprinzip (vgl. dazu auch OLG Frankfurt v. 10.10.2024 \u2013 20 W 186\/24, GmbHR 2024, 1324 m. Anm. Wertenbruch<\/em>). Die Neufassung des \u00a7\u00a054 BGB verweist aber f\u00fcr das Recht des nicht eingetragenen Idealvereins ohne Rechtspers\u00f6nlichkeit nicht mehr auf das Recht der GbR, sondern auf das Recht des eingetragenen Idealvereins mit Rechtspers\u00f6nlichkeit (\u00a7\u00a054 Abs.\u00a01 Satz\u00a01 iVm \u00a7\u00a7\u00a024 bis 53 BGB). Das OLG M\u00fcnchen geht daher zutreffend davon aus, dass \u00a7\u00a047 Abs.\u00a02 GBO \u2013 und damit das dort verankerte Voreintragungsprinzip \u2013 nicht auf den nicht eingetragenen Idealverein angewendet werden kann (OLG M\u00fcnchen v. 10.2.2025 \u2013 34 Wx 328\/24 e, juris Rz.\u00a017). Zudem sieht das Gericht zu Recht in der Neufassung des \u00a7\u00a015 Grundbuchverf\u00fcgung (GBV) keinen Hinderungsgrund hinsichtlich der Eintragung des Idealvereins ohne Rechtspers\u00f6nlichkeit in das Grundbuch.<\/p>\n

Im Fall des OLG M\u00fcnchen hatte das AG Memmingen die Eintragung des nicht eingetragenen Idealvereins als Inhaber eines Nie\u00dfbrauchsrechts sowie als Gl\u00e4ubiger einer Briefgrundschuld abgelehnt. Das AG Memmingen verlangte unter Verweis auf eine analoge Anwendung des \u00a7\u00a047 Abs.\u00a02 GBO eine vorherige Eintragung in das Vereinsregister. Die Beschwerde f\u00fchrte zur Aufhebung des Beschlusses.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Das OLG Frankfurt hat mit Beschluss vom 10.10.2024 (GmbHR 2024, 1324\u00a0ff. m. Anm. Wertenbruch; vgl. dazu auch den Wirtschaftsrecht-Blog v. 26.11.2024) die Grundbuchf\u00e4higkeit des nicht eingetragenen Vereins bejaht. Der 34. Zivilsenat des OLG M\u00fcnchen best\u00e4tigt dies nun mit seinem Beschluss vom 10.2.2025 (OLG M\u00fcnchen v. 10.2.2025 \u2013 34 Wx 328\/24 e, juris). Der nicht eingetragene […]<\/p>\n","protected":false},"author":484,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[1,330,230,969],"tags":[995,972,992,991,990,994,996,993],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/gesellschaftsrecht\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2061"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/gesellschaftsrecht\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/gesellschaftsrecht\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/gesellschaftsrecht\/wp-json\/wp\/v2\/users\/484"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/gesellschaftsrecht\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2061"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/gesellschaftsrecht\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2061\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2063,"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/gesellschaftsrecht\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2061\/revisions\/2063"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/gesellschaftsrecht\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2061"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/gesellschaftsrecht\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2061"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/gesellschaftsrecht\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2061"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}