{"id":1656,"date":"2020-05-15T17:27:09","date_gmt":"2020-05-15T15:27:09","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mdr\/?p=1656"},"modified":"2020-05-15T17:27:09","modified_gmt":"2020-05-15T15:27:09","slug":"montagsblog-175","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mdr\/2020\/05\/15\/montagsblog-175\/","title":{"rendered":"Montagsblog: Neues vom BGH"},"content":{"rendered":"<p><em>Allm\u00e4hlich kehrt auch der Montagsblog in sein gewohntes Fahrwasser zur\u00fcck. <\/em><\/p>\n<p><strong>Dauerhafte Verbindung eines Mobilheims mit einem Grundst\u00fcck<br \/>\n<\/strong>Beschluss vom 21.\u00a0November 2019 \u2013 V\u00a0ZB\u00a075\/19<\/p>\n<p><em>Mit der Ausnahmevorschrift in \u00a7\u00a095 BGB befasst sich der V.\u00a0Zivilsenat. <\/em><\/p>\n<p>Die Beschwerdef\u00fchrer betreiben die Zwangsversteigerung eines Grundst\u00fccks, auf dem sich zwei Mobilheime befinden, die die Beschwerdef\u00fchrerin als damalige Grundst\u00fcckeigent\u00fcmerin vor rund 23 Jahren errichtet hat. Das AG lie\u00df die Mobilheime bei der Festsetzung des Verkehrswerts unber\u00fccksichtigt, weil es sich nur um Scheinbestandteile im Sinne von \u00a7\u00a095 BGB handle. Die dagegen gerichtete Beschwerde blieb erfolglos.<\/p>\n<p>Die Rechtsbeschwerde hat Erfolg und f\u00fchrt zur Zur\u00fcckverweisung der Sache an das LG. Bei der Festsetzung des Verkehrswerts gem\u00e4\u00df \u00a7\u00a074a Abs.\u00a05 Satz\u00a01 ZVG m\u00fcssen wesentliche Bestandteile des Grundst\u00fccks im Sinne von \u00a7\u00a094 BGB ber\u00fccksichtigt werden. Im Streitfall d\u00fcrfen die Mobilheime nicht schon wegen ihrer Beschaffenheit als Scheinbestandteile im Sinne von \u00a7\u00a095 BGB angesehen werden. F\u00fcr die Beurteilung der Frage, ob die Verbindung nur zu einem vor\u00fcbergehenden Zweck erfolgte, ist vielmehr\u2013 entsprechend den allgemeinen Grunds\u00e4tzen \u2013 der Wille desjenigen ma\u00dfgeblich, der die Verbindung vornimmt. Wenn der Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer selbst die Verbindung vornimmt, ist grunds\u00e4tzlich davon auszugehen, dass diese dauerhaft erfolgt. Ein Wille, die Verbindung nur zu einem vor\u00fcbergehenden Zweck vorzunehmen, ist nur dann zu bejahen, wenn hierf\u00fcr objektive Anhaltspunkte vorliegen. Solche Anhaltspunkte ergeben sich aus den tats\u00e4chlichen Feststellungen des LG nicht. Das LG wird diese Frage nach der Zur\u00fcckverweisung zu kl\u00e4ren haben. Ferner muss es pr\u00fcfen, ob eine feste Verbindung zwischen den Mobilheimen und dem Grundst\u00fcck geschaffen wurde. Hierf\u00fcr sind ebenfalls die tats\u00e4chlichen Umst\u00e4nde des Einzelfalls ma\u00dfgeblich.<\/p>\n<p><span style=\"color: #ff0000\"><em>Praxistipp:<\/em><\/span> Erfolgt die Verbindung durch einen Mieter, P\u00e4chter oder anderen nur schuldrechtlich zur Nutzung des Grundst\u00fccks Berechtigten, spricht eine Vermutung daf\u00fcr, dass diese nur einem vor\u00fcbergehenden Zweck dient.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Allm\u00e4hlich kehrt auch der Montagsblog in sein gewohntes Fahrwasser zur\u00fcck. Dauerhafte Verbindung eines Mobilheims mit einem Grundst\u00fcck Beschluss vom 21.\u00a0November 2019 \u2013 V\u00a0ZB\u00a075\/19 Mit der Ausnahmevorschrift in \u00a7\u00a095 BGB befasst sich der V.\u00a0Zivilsenat. Die Beschwerdef\u00fchrer betreiben die Zwangsversteigerung eines Grundst\u00fccks, auf dem sich zwei Mobilheime befinden, die die Beschwerdef\u00fchrerin als damalige Grundst\u00fcckeigent\u00fcmerin vor rund 23 [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":27,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[61,66],"tags":[1688,301,1687,677,1689,676],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mdr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1656"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mdr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mdr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mdr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/27"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mdr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1656"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mdr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1656\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1657,"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mdr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1656\/revisions\/1657"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mdr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1656"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mdr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1656"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mdr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1656"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}