{"id":2089,"date":"2021-11-22T18:08:18","date_gmt":"2021-11-22T17:08:18","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mdr\/?p=2089"},"modified":"2021-11-22T18:08:18","modified_gmt":"2021-11-22T17:08:18","slug":"montagsblog-226","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mdr\/2021\/11\/22\/montagsblog-226\/","title":{"rendered":"Montagsblog: Neues vom BGH"},"content":{"rendered":"<p><em>Diese Woche geht es um den Umfang des Schadensersatzanspruchs nach erfolgreicher Anfechtung eines Grundst\u00fcckskaufvertrags wegen arglistiger T\u00e4uschung <\/em><\/p>\n<p><strong>Ersatz von Maklerkosten und Grunderwerbsteuer nach Arglistanfechtung<br \/>\n<\/strong>Urteil vom 24.\u00a0September 2021 \u2013 V\u00a0ZR\u00a0272\/19<\/p>\n<p><em>Mit dem Verh\u00e4ltnis zwischen dem Schadensersatzanspruch gegen den Verk\u00e4ufer und Erstattungsanspr\u00fcchen gegen Dritte befasst sich der V.\u00a0Zivilsenat. <\/em><\/p>\n<p>Die Kl\u00e4gerin hatte vom Beklagten ein Grundst\u00fcck gekauft. Sp\u00e4ter focht sie den Vertrag wegen arglistiger T\u00e4uschung an und nahm den Beklagten auf R\u00fcckzahlung des Kaufpreises und Erstattung aller im Zusammenhang mit dem Erwerb get\u00e4tigten Aufwendungen in Anspruch. Die Klage blieb in erster Instanz erfolglos. Das OLG verurteilte den Beklagten zur R\u00fcckzahlung des Kaufpreises und zur Erstattung der Notar- und Gerichtskosten. Hinsichtlich der Maklerkosten und der Grunderwerbsteuer wies es die Berufung zur\u00fcck.<\/p>\n<p>Die Revision der Kl\u00e4gerin hat Erfolg und f\u00fchrt zur antragsgem\u00e4\u00dfen Verurteilung bzw. zur Feststellung der Erledigung, soweit der Beklagte einen Teil der Forderung bereits beglichen hat.<\/p>\n<p>Die vom Beklagten ver\u00fcbte arglistige T\u00e4uschung stellt eine Verletzung vorvertraglicher Pflichten dar. Zu dem deshalb gem\u00e4\u00df \u00a7\u00a0280 Abs.\u00a01 BGB zu ersetzenden Vertrauensschaden geh\u00f6ren grunds\u00e4tzlich alle Aufwendungen, die die Kl\u00e4gerin im Vertrauen auf die Wirksamkeit des Vertragsschlusses get\u00e4tigt hat. Darunter fallen auch die Maklerprovision und die Grunderwerbsteuer.<\/p>\n<p>Dass der Kl\u00e4gerin aufgrund der erfolgreichen Anfechtung des Kaufvertrags ein Erstattungsanspruch gegen die Maklerin bzw. die Finanzkasse zusteht, steht der Annahme eines Schadens nicht entgegen. Der Gesch\u00e4digte muss sich entsprechend dem Rechtsgedanken des \u00a7\u00a0255 BGB nicht auf die Geltendmachung solcher Anspr\u00fcche und die damit verbundenen Risiken verweisen lassen. In entsprechender Anwendung dieser Vorschrift ist der Sch\u00e4diger allerdings nur Zug um Zug gegen Abtretung der Erstattungsanspr\u00fcche zum Schadensersatz verpflichtet.<\/p>\n<p><span style=\"color: #ff0000\"><em>Praxistipp:<\/em> <\/span>Um eine Verj\u00e4hrung der Erstattungsanspr\u00fcche zu vermeiden, kann der Sch\u00e4diger den Schuldnern dieser Anspr\u00fcche den Streit verk\u00fcnden.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Diese Woche geht es um den Umfang des Schadensersatzanspruchs nach erfolgreicher Anfechtung eines Grundst\u00fcckskaufvertrags wegen arglistiger T\u00e4uschung Ersatz von Maklerkosten und Grunderwerbsteuer nach Arglistanfechtung Urteil vom 24.\u00a0September 2021 \u2013 V\u00a0ZR\u00a0272\/19 Mit dem Verh\u00e4ltnis zwischen dem Schadensersatzanspruch gegen den Verk\u00e4ufer und Erstattungsanspr\u00fcchen gegen Dritte befasst sich der V.\u00a0Zivilsenat. Die Kl\u00e4gerin hatte vom Beklagten ein Grundst\u00fcck gekauft. [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":27,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[15,61,60],"tags":[478,2035,2036,1959,2040,2037,2024,2039,2038],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mdr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2089"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mdr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mdr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mdr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/27"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mdr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2089"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mdr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2089\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2090,"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mdr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2089\/revisions\/2090"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mdr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2089"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mdr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2089"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mdr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2089"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}