{"id":3582,"date":"2025-02-21T15:54:23","date_gmt":"2025-02-21T14:54:23","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mdr\/?p=3582"},"modified":"2025-02-21T15:54:23","modified_gmt":"2025-02-21T14:54:23","slug":"montagsblog-363","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mdr\/2025\/02\/21\/montagsblog-363\/","title":{"rendered":"Montagsblog: Neues vom BGH"},"content":{"rendered":"<p><em>Diese Woche geht es um das Verh\u00e4ltnis zwischen \u00f6ffentlichem Baurecht und Zivilrecht.<\/em><\/p>\n<p><strong>\u00dcberfahrtbaulast und zivilrechtliches Wegerecht<br \/>\n<\/strong>BGH, Urteil vom 24.\u00a0Januar 2025 \u2013 V\u00a0ZR\u00a051\/24<\/p>\n<p><em>Der V.\u00a0Zivilsenat befasst sich mit den Voraussetzungen eines Notwegrechts und mit den zivilrechtlichen Wirkungen einer Baulast. <\/em><\/p>\n<p>Die Parteien sind Eigent\u00fcmer benachbarter Grundst\u00fccke, die durch Teilung entstanden sind. Auf dem Grundst\u00fcck der Kl\u00e4gerin stehen ein Wohnhaus und zwei Garagen. Die Zufahrt erfolgt \u00fcber einen gepflasterten Weg, der \u00fcber das Grundst\u00fcck der Beklagten verl\u00e4uft. Auf diesem Grundst\u00fcck ruht eine \u00dcberfahrtbaulast zur Gew\u00e4hrung der Zufahrt zum Grundst\u00fcck der Kl\u00e4gerin. Diese verlangt von der Beklagten die Instandsetzung des besch\u00e4digten Wegs durch fachgerechtes Pflastern, dessen Instandhaltung und die Entfernung jeglicher Gegenst\u00e4nde, welche die \u00dcberfahrt beeintr\u00e4chtigen.<\/p>\n<p>Die Klage ist in den beiden ersten Instanzen erfolglos geblieben.<\/p>\n<p>Die Revision der Kl\u00e4gerin bleibt ebenfalls ohne Erfolg.<\/p>\n<p>Ein Notwegrecht aus \u00a7\u00a0917 BGB besteht nicht, weil das Abstellen von Kraftfahrzeugen f\u00fcr die ordnungsgem\u00e4\u00dfe Benutzung eines zu Wohnzwecken genutzten Grundst\u00fccks nicht erforderlich ist.<\/p>\n<p>Die \u00dcberfahrtbaulast begr\u00fcndet lediglich eine \u00f6ffentlich-rechtliche Baubeschr\u00e4nkung, nicht aber ein zivilrechtliches Wegerecht.<\/p>\n<p><span style=\"color: #ff0000\"><em>Praxistipp:<\/em><\/span> Zur Sicherung des \u00dcberfahrtsrechts sollte in solchen F\u00e4llen schon bei der Teilung des Grundst\u00fccks eine Dienstbarkeit im Sinne von \u00a7\u00a01018 BGB bestellt werden.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Diese Woche geht es um das Verh\u00e4ltnis zwischen \u00f6ffentlichem Baurecht und Zivilrecht. \u00dcberfahrtbaulast und zivilrechtliches Wegerecht BGH, Urteil vom 24.\u00a0Januar 2025 \u2013 V\u00a0ZR\u00a051\/24 Der V.\u00a0Zivilsenat befasst sich mit den Voraussetzungen eines Notwegrechts und mit den zivilrechtlichen Wirkungen einer Baulast. Die Parteien sind Eigent\u00fcmer benachbarter Grundst\u00fccke, die durch Teilung entstanden sind. Auf dem Grundst\u00fcck der Kl\u00e4gerin [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":27,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[62,61],"tags":[2543,3297,3296,3292,3295,3291,2540,3294,2524,3293],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mdr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3582"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mdr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mdr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mdr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/27"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mdr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3582"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mdr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3582\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3583,"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mdr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3582\/revisions\/3583"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mdr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3582"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mdr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3582"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mdr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3582"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}