{"id":809,"date":"2017-10-03T13:45:46","date_gmt":"2017-10-03T11:45:46","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mdr\/?p=809"},"modified":"2017-10-03T14:14:52","modified_gmt":"2017-10-03T12:14:52","slug":"die-bauvertragsrechtsreform-zwischen-euphorie-und-kritik","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mdr\/2017\/10\/03\/die-bauvertragsrechtsreform-zwischen-euphorie-und-kritik\/","title":{"rendered":"Die Bauvertragsrechtsreform zwischen Euphorie und Kritik"},"content":{"rendered":"<p>Ab dem <strong>1.1.2018<\/strong> gilt f\u00fcr alle neu geschlossenen Werkvertr\u00e4ge das BGB in der durch das Gesetz zur <strong>Reform des Bauvertragsrechts<\/strong> ge\u00e4nderten Fassung. Bisher kannte das Gesetz nur ein allgemeines Werkvertragsrecht. F\u00fcr den Bauvertrag gab es keine speziellen Sondernormen. Damit wurde der Bauvertrag rechtlich nicht anders behandelt als z.B. die Reparatur eines defekten Kfz in einer Werkstatt oder die Ma\u00dfanfertigung eines\u00a0Anzugs durch einen Schneider.<\/p>\n<p>Durch das \u201eGesetz zur Reform des Bauvertragsrechts, zur \u00c4nderung der kaufrechtlichen M\u00e4ngelhaftung, zur St\u00e4rkung des zivilprozessualen Rechtsschutzes und zum maschinellen Siegel im Grundbuch- und Schiffsregisterverfahren\u201c vom 28.4.2017 (BGBl.\u00a0I 2017, 969; eine <strong>Synopse<\/strong> zu den \u00c4nderungen, s. <a href=\"http:\/\/portal.stbcenter.de\/Default.aspx?bd=1&amp;url=rn:steubis%5E%5Efile:\/\/R%7C\/Doc\/Magazines\/MDR\/1407503.xml\">hier<\/a>) werden\u00a0zuk\u00fcnftig als <strong>besondere Vertragstypen<\/strong> des Werkvertragsrechts<\/p>\n<ul>\n<li>der <strong>Bauvertrag<\/strong> (s. <em>Schwenker\/Wessel<\/em>, <a href=\"http:\/\/portal.stbcenter.de\/Default.aspx?bd=1&amp;url=rn:steubis%5E%5Efile:\/\/R%7C\/Doc\/Magazines\/MDR\/1407505.xml\">MDR 2017, 1096<\/a>, Heft 19)<\/li>\n<li>der <strong>Architekten- und Ingenieurvertrag<\/strong> (s. <em>Schwenker\/Wessel<\/em>, MDR Heft 20 &#8211; erscheint am 20.10.2017)<\/li>\n<li>der <strong>Verbraucherbauvertrag<\/strong> und der <strong>Bautr\u00e4gervertrag<\/strong>\u00a0 (s. <em>Schwenker\/Wessel<\/em>, MDR Heft 21- erscheint am 3.11.2017)<\/li>\n<\/ul>\n<p>n\u00e4her geregelt.<\/p>\n<p>Neben diesen Neuregelungen sind im <strong>allgemeinen Werkvertragsrecht<\/strong> wichtige \u00c4nderungen vorgenommen worden (s. <em>Schwenker\/Wessel<\/em>, <a href=\"http:\/\/portal.stbcenter.de\/Default.aspx?bd=1&amp;url=rn:steubis%5E%5Efile:\/\/R%7C\/Doc\/Magazines\/MDR\/1407504.xml\">MDR 2017, 1093<\/a>, Heft 19).<\/p>\n<p>Die Reaktionen auf das Gesetz sind gemischt. Der <strong>Pr\u00e4sident des Deutschen Baugerichtstags e.V.<\/strong> l\u00e4sst seine Freude dar\u00fcber verlauten, \u201eein schon fast verloren gegangenes Vertrauen in funktionierende parlamentarische und ministerielle Entscheidungsmechanismen wieder gefunden\u201c zu haben. In der <strong>Literatur<\/strong> wird dagegen der \u201eautorit\u00e4re, bevormundende Geist des Gesetzes\u201c beklagt: \u201eVorschriften statt Vertragsfreiheit, Anordnungsrechte, Terminbestimmungsrechte, der Gesetzgeber will sogar darauf Einfluss nehmen, wann Personen Vertr\u00e4ge abschlie\u00dfen und hinterher zur Not durch Dritte bestimmen lassen, was deren Inhalte sind.\u201c (<em>Deckers,<\/em> ZfBR 2017, 545).<\/p>\n<p><span style=\"color: #ff0000\"><strong>Fazit:<\/strong><\/span> Zu <strong>Euphorie<\/strong> besteht <strong>kein Anlass<\/strong>. Dem Gesetzgeber darf konstatiert werden, eine Vielzahl <strong>\u00fcberfl\u00fcssiger<\/strong> und in sich <strong>inkonsistenter Vorschriften<\/strong> geschaffen zu haben. Der anwaltlichen und gerichtlichen Praxis wird es wieder einmal \u00fcberlassen bleiben, dem neuen Bauvertragsrecht eine ihren Bed\u00fcrfnissen gerecht werdende Auslegung zukommen zu lassen. So ist es ihm gelungen, trotz aller gegenteiligen Beteuerungen den <strong>Verbraucherschutz<\/strong> zu <strong>reduzieren<\/strong>. Denn bisher musste der Erbauer eines Einfamilienhauses dem Unternehmer keine Bauhandwerkersicherheit stellen. Nach neuem Recht gilt das Verbraucherprivileg nur f\u00fcr den Verbraucherbauvertrag, der aber den \u201eBau eines neuen Geb\u00e4udes\u201c verlangt. Bei Einzelvergaben muss der Verbraucher zuk\u00fcnftig (ihn finanziell belastende) Sicherheiten stellen. Davon ist er aber befreit, wenn er Mehrfamilienh\u00e4user baut! Mehr als eine gesetzgeberische Fehlleistung ist es auch, wenn \u00a7 650p BGB unter \u201eVertragstypischen Pflichten aus Architekten- und Ingenieurvertr\u00e4gen\u201c lediglich die Pflichten des Planer beschreibt, die Verg\u00fctungspflicht des Bestellers aber vollst\u00e4ndig vergisst. Diese muss \u00fcber die Verweisungsnorm des \u00a7 650q Abs. 1 BGB aus \u00a7 631 Abs. 1 BGB hergeleitet werden, was den nicht rechtskundigen Nutzer des Gesetzes \u00fcberfordern d\u00fcrfte.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ab dem 1.1.2018 gilt f\u00fcr alle neu geschlossenen Werkvertr\u00e4ge das BGB in der durch das Gesetz zur Reform des Bauvertragsrechts ge\u00e4nderten Fassung. Bisher kannte das Gesetz nur ein allgemeines Werkvertragsrecht. F\u00fcr den Bauvertrag gab es keine speziellen Sondernormen. Damit wurde der Bauvertrag rechtlich nicht anders behandelt als z.B. die Reparatur eines defekten Kfz in einer [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":78,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[62,60],"tags":[845,842,846,356,843,844,91],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mdr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/809"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mdr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mdr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mdr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/78"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mdr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=809"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mdr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/809\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":817,"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mdr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/809\/revisions\/817"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mdr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=809"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mdr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=809"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mdr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=809"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}