{"id":21,"date":"2016-03-22T14:02:39","date_gmt":"2016-03-22T13:02:39","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mietrb\/?p=21"},"modified":"2016-04-19T16:21:33","modified_gmt":"2016-04-19T14:21:33","slug":"kernbereiche","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mietrb\/2016\/03\/22\/kernbereiche\/","title":{"rendered":"Kernbereiche??"},"content":{"rendered":"<p>Der <span class=\"pfad\">\u00a0II.\u00a0Zivilsenat des BGH h\u00e4lt mit seinem Urteil\u00a0vom\u00a016.02.2016 &#8211; II\u00a0ZR\u00a0348\/14\u00a0&#8211; Rz. 14, daran fest,<\/span>\u00a0Regelungen in Gesellschaftsvertr\u00e4gen von Publikumsgesellschaften unterl\u00e4gen unabh\u00e4ngig davon, ob\u00a0\u00a7 310 Abs. 4 BGB eingreift, einer &#8222;\u00e4hnlichen Auslegung und Inhaltskontrolle wie Allgemeine Gesch\u00e4ftsbedingungen&#8220;.<\/p>\n<p>Wenn ich so etwas lese, <em>klingeln<\/em> mir immer ein wenig die Ohren. Die Idee ist immer die gleiche &#8211; wenn sie auch im Wohnungseigentumsrecht\u00a0hinter dem Begriff des &#8222;Kernbereichs&#8220;\u00a0schamvoll versteckt wird: Richter meinen, besser als Gesellschafter\u00a0oder Wohnungseigent\u00fcmer zu wissen, was zu regeln ist bzw. was h\u00e4tte geregelt werden sollen. Es kommt f\u00fcr Gesellschafter\u00a0oder Wohnungseigent\u00fcmer also nicht mehr darauf an, <em>vorher<\/em> Vertr\u00e4ge zu lesen. Steht dort etwas drin, was einem nachteilig sein kann (dem anderen ist es hingegen von Nutzen?), hilft der Richter, der einem erkl\u00e4rt, <em>was<\/em> recht und billig ist und <em>was<\/em> in Gesellschaftsvertrag oder in Gemeinschaftsordnung <em>h\u00e4tte<\/em> stehen sollen.<\/p>\n<p>Ist es aber richtig, Richtern <em>diese<\/em> Macht zu geben? Reichte es nicht, dass ein Wohnungseigent\u00fcmer vor dem Erwerb seines Wohnungseigentums, der Gesellschafter vor seinem Beitritt in die Gesellschaft, die f\u00fcr ihn wichtigen Unterlagen studiert? Ich selbst meine, dies w\u00e4re der <em>bessere<\/em> Weg. H\u00e4lt man es hingegen mit der herrschenden Meinung und eine Inhaltskontrolle f\u00fcr m\u00f6glich und w\u00fcnschenswert, so rate ich selbst jedenfalls zur <em>gr\u00f6\u00dft<\/em> m\u00f6glichen Zur\u00fcckhaltung. Der Schluss, der Gesellschaftsvertrag oder die Gemeinschaftsordnung seien teilweise nichtig, sollte die <em>seltene<\/em> Ausnahme bleiben.<\/p>\n<p>Wer dieses anders sieht, \u00f6ffnet wom\u00f6glich Willk\u00fcr T\u00fcr und Tor, entm\u00fcndigt den B\u00fcrger und nimmt diesen und seine Entscheidungen nicht ernst genug. Wer will das?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der \u00a0II.\u00a0Zivilsenat des BGH h\u00e4lt mit seinem Urteil\u00a0vom\u00a016.02.2016 &#8211; II\u00a0ZR\u00a0348\/14\u00a0&#8211; Rz. 14, daran fest,\u00a0Regelungen in Gesellschaftsvertr\u00e4gen von Publikumsgesellschaften unterl\u00e4gen unabh\u00e4ngig davon, ob\u00a0\u00a7 310 Abs. 4 BGB eingreift, einer &#8222;\u00e4hnlichen Auslegung und Inhaltskontrolle wie Allgemeine Gesch\u00e4ftsbedingungen&#8220;. Wenn ich so etwas lese, klingeln mir immer ein wenig die Ohren. Die Idee ist immer die gleiche &#8211; wenn [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":31,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mietrb\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mietrb\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mietrb\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mietrb\/wp-json\/wp\/v2\/users\/31"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mietrb\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mietrb\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":22,"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mietrb\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21\/revisions\/22"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mietrb\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mietrb\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mietrb\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}