{"id":291,"date":"2020-10-06T10:18:01","date_gmt":"2020-10-06T08:18:01","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mietrb\/?p=291"},"modified":"2020-10-23T12:05:07","modified_gmt":"2020-10-23T10:05:07","slug":"wemog-ante-portas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mietrb\/2020\/10\/06\/wemog-ante-portas\/","title":{"rendered":"Neues Wohnungseigentumsrecht ab 1.12.2020"},"content":{"rendered":"<p>In seiner Plenumssitzung vom 9.10.2020\u00a0 hat der Bundesrat das <em>Gesetz zur F\u00f6rderung der Elektromobilit\u00e4t und zur Modernisierung des Wohnungseigentumsgesetzes und zur \u00c4nderung von kosten- und grundbuchrechtlichen Vorschriften<\/em>, das <em>WEMoG<\/em>, durchgewunken; inzwischen ist das neue Wohnungseigentumsrecht verk\u00fcndet worden (<a href=\"https:\/\/www.bgbl.de\/xaver\/bgbl\/start.xav?startbk=Bundesanzeiger_BGBl&amp;start=\/\/*[@attr_id=%27bgbl120s2187.pdf%27]#__bgbl__%2F%2F*%5B%40attr_id%3D%27bgbl120s2187.pdf%27%5D__1603447477461\">BGBl. I v. 22.10.2020, S. 2187 ff.<\/a>) und wird damit f\u00fcr Millionen von Eigent\u00fcmergemeinschaften ab dem 1.12.2020 Richtschnur des Zusammenlebens sein.<\/p>\n<p>Angesichts der Komplexit\u00e4t der Neuregelungen (eine Lesefassung des neuen Gesetzestextes finden Sie <a href=\"https:\/\/www.mietrb.de\/weg_neu.pdf\">hier zum kostenlosen Download<\/a>) und der wirtschaftlichen Bedeutung des Themas ist die Vorlaufzeit bis zum Inkrafttreten ausgesprochen kurz bemessen, denn:<\/p>\n<p>Das neue Wohnungseigentumsgesetz ist kein Ref\u00f6rmchen, es ist eine Totalreform, die in zentralen Punkten kaum einen Stein auf dem anderen l\u00e4sst.<\/p>\n<ul>\n<li>Die Rollen der rechtsf\u00e4higen Gemeinschaft und des Verwalters wandeln sich fundamental (vgl. h<a href=\"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mietrb\/2020\/10\/23\/wohnungseigentuemergesellschafter-einspruch\/\">ierzu den Beitrag von <em>Elzer<\/em><\/a> in diesem Blog).<\/li>\n<li>Bauma\u00dfnahmen am Gemeinschaftseigentum sind durch Individualanspr\u00fcche u. a. auf Barrierefreiheit und E-Mobilit\u00e4t in weitaus gr\u00f6\u00dferem Ma\u00dfe zul\u00e4ssig als bisher.<\/li>\n<li>Das gerichtliche Verfahren, insbesondere f\u00fcr Anfechtungsklagen, ver\u00e4ndert sich grundlegend.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Wer auf einen reibungslosen Einstieg in das neue Recht angewiesen ist, dem sei der brandaktuelle Titel der beiden Autoren <em>Arnold Lehmann-Richter<\/em> und <em>Felix Wobst<\/em> ans Herz gelegt. Die Autoren haben intensiv an der Entstehung des neuen Rechts mitgearbeitet und geben aus erster Hand die f\u00fcr die k\u00fcnftige WEG-Praxis wichtigen Hilfestellungen. Das bei einem Preis von 49,80 \u20ac mit 550 Seiten ausgesprochen gehaltvolle Buch (das <a href=\"https:\/\/www.otto-schmidt.de\/daten\/leseproben\/sswr_lese.pdf\">Inhaltsverzeichnis kann hier kostenlos heruntergeladen<\/a> werden) ist soeben im Verlag Otto Schmidt erschienen und steht damit gerade noch rechtzeitig vor Inkrafttreten des neuen Rechts zur Verf\u00fcgung. Das Werk ist nat\u00fcrlich bequem Online zu beziehen: <a href=\"https:\/\/www.otto-schmidt.de\/weg-reform-2020-9783504450496\"><em><strong>Versandkostenfrei hier bestellen<\/strong><\/em><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>In seiner Plenumssitzung vom 9.10.2020\u00a0 hat der Bundesrat das Gesetz zur F\u00f6rderung der Elektromobilit\u00e4t und zur Modernisierung des Wohnungseigentumsgesetzes und zur \u00c4nderung von kosten- und grundbuchrechtlichen Vorschriften, das WEMoG, durchgewunken; inzwischen ist das neue Wohnungseigentumsrecht verk\u00fcndet worden (BGBl. 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