{"id":36,"date":"2016-04-13T09:33:56","date_gmt":"2016-04-13T07:33:56","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mietrb\/?p=36"},"modified":"2016-04-19T16:38:11","modified_gmt":"2016-04-19T14:38:11","slug":"der-rechtlose-wohnungseigentuemer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mietrb\/2016\/04\/13\/der-rechtlose-wohnungseigentuemer\/","title":{"rendered":"Der rechtlose Wohnungseigent\u00fcmer"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #000000; font-family: Arial;\">Wohnungseigentum ist echtes Eigentum. So lautet die nahezu gebetsm\u00fchlenartige Aussage der Rechtsprechung und der Literatur zum Wesen des Wohnungseigentums. Allerdings haben die einzelnen Wohnungseigent\u00fcmer immer weniger zu sagen, wenn die Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft einzelne Dinge per Beschluss an sich gezogen hat. Dies betrifft sowohl den bordellartigen Betrieb in der Nachbarwohnung (BGH, Urt. v. 5.12.2014 \u2013 V ZR 5\/14) als auch das Anbringen von Rauchwarnmeldern, wenn dies \u00f6ffentlich-rechtlich vorgeschrieben ist (BGH, Urt. v. 8.3.2013 \u2013 V ZR 238\/11). Gegen Abstandsfl\u00e4chenverst\u00f6\u00dfe, die \u201enur\u201c das gemeinschaftliche Eigentum betreffen, kann sich der einzelne Wohnungseigent\u00fcmer, auch wenn er faktisch wegen der Lage seiner Einheit allein davon betroffen ist, nicht wenden (OVG M\u00fcnster, Beschl. 15.7.2015 \u2013 7 B 478\/15). Bleibt die Gemeinschaft unt\u00e4tig, muss er in s\u00e4mtlichen F\u00e4llen zun\u00e4chst die anderen Wohnungseigent\u00fcmer verklagen, damit diese in seinem Sinne entscheiden. Tun sie dies nicht, muss er den betreffenden Beschluss anfechten. Derjenige Wohnungseigent\u00fcmer, der nicht zuf\u00e4llig auch Jurist ist, wird dies nicht st\u00e4ndig tun. Insofern wird die Position des Wohnungseigent\u00fcmers als echter Eigent\u00fcmer durch die zunehmenden Kompetenzen der Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft systematisch eingeschr\u00e4nkt. Wohnungseigentum, das gerade dem Normalb\u00fcrger den Erwerb eines Eigenheims erm\u00f6glichen sollte, wird dadurch faktisch zum Eigentum 2. Klasse. <\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wohnungseigentum ist echtes Eigentum. So lautet die nahezu gebetsm\u00fchlenartige Aussage der Rechtsprechung und der Literatur zum Wesen des Wohnungseigentums. Allerdings haben die einzelnen Wohnungseigent\u00fcmer immer weniger zu sagen, wenn die Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft einzelne Dinge per Beschluss an sich gezogen hat. Dies betrifft sowohl den bordellartigen Betrieb in der Nachbarwohnung (BGH, Urt. v. 5.12.2014 \u2013 V ZR [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":30,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1,2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mietrb\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mietrb\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mietrb\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mietrb\/wp-json\/wp\/v2\/users\/30"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mietrb\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=36"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mietrb\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":37,"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mietrb\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36\/revisions\/37"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mietrb\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=36"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mietrb\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=36"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mietrb\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=36"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}