Der Referentenentwurf (mit Begr\u00fcndung 50 Seiten) hat sich vier Themenschwerpunkte vorgenommen:<\/p>\n
– \u00c4nderungen im Mietspiegelrecht
\n– \u00c4nderungen bei der Mieterh\u00f6hung nach Modernisierung
\n– \u00c4nderungen bei der Behandlung von Fl\u00e4chenabweichungen im Mietrecht
\n– \u00c4nderungen zur Harmonisierung der Verzugsfolgen im Wohnungsmietrecht.<\/p>\n
Kurz in Stichworte gefasst soll im wesentlichen folgendes passieren:
\n– genauere Vorgaben der Grunds\u00e4tze, nach denen einfache und qualifizierte Mietspiegel zu erstellen sind
\n– die dazugeh\u00f6rige Verordnung soll kommen (mit Begr\u00fcndung weitere 36 Seiten!)
\n– Beweislast bei qualifiziertem Mietspiegel, dessen Rechtsfolge
\n– Senkung der Modernisierungsmieterh\u00f6hung von 11 % auf 8 %
\n– Einf\u00fchrung einer Kappungsgrenze f\u00fcr die Modernisierungsmieterh\u00f6hung
\n– Konkretisierung des H\u00e4rtefalleinwands (40 % des Nettoeinkommens)
\n– neues vereinfachtes Mieterh\u00f6hungsverfahren f\u00fcr Modernisierungskosten von bis zu \u20ac 10.000,00 \/ Wohnung
\n– H\u00e4rtefallabw\u00e4gung auch, wenn nur der allgemein \u00fcbliche Zustand hergestellt wird
\n– Festlegung, wie Wohnfl\u00e4chen zu berechnen sind
\n– Abschaffung der 10-%-Grenze f\u00fcr Fl\u00e4chenabweichungen bei Betriebskostenumlage und bei Mieterh\u00f6hungen nach Modernisierung
\n– auch Fl\u00e4chenabweichungen untr 10 % k\u00f6nen einen Mangel darstellen
\n– die Mieterschutzvorschriften bei K\u00fcndigung wegen Zahlungsverzugs gelten gleicherma\u00dfen f\u00fcr die ordentliche wie f\u00fcr die au\u00dferordentliche K\u00fcndigung.<\/p>\n
Das alles will verstanden und bewertet sein und ist bestimmt nicht das letzte Wort. Ambitioniert und streittr\u00e4chtig ist es sicher.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Der Referentenentwurf (mit Begr\u00fcndung 50 Seiten) hat sich vier Themenschwerpunkte vorgenommen: – \u00c4nderungen im Mietspiegelrecht – \u00c4nderungen bei der Mieterh\u00f6hung nach Modernisierung – \u00c4nderungen bei der Behandlung von Fl\u00e4chenabweichungen im Mietrecht – \u00c4nderungen zur Harmonisierung der Verzugsfolgen im Wohnungsmietrecht. Kurz in Stichworte gefasst soll im wesentlichen folgendes passieren: – genauere Vorgaben der Grunds\u00e4tze, nach denen […]<\/p>\n","protected":false},"author":33,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mietrb\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/47"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mietrb\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mietrb\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mietrb\/wp-json\/wp\/v2\/users\/33"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mietrb\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=47"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mietrb\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/47\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":50,"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mietrb\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/47\/revisions\/50"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mietrb\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=47"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mietrb\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=47"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mietrb\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=47"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}