{"id":66,"date":"2016-07-12T13:06:36","date_gmt":"2016-07-12T11:06:36","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mietrb\/?p=66"},"modified":"2016-07-12T13:06:36","modified_gmt":"2016-07-12T11:06:36","slug":"etw-verkauf-zwischenablesungskosten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mietrb\/2016\/07\/12\/etw-verkauf-zwischenablesungskosten\/","title":{"rendered":"ETW-Verkauf: Zwischenablesungskosten"},"content":{"rendered":"<p>Im Zuge des Verkaufs einer Eigentumswohnung nahm der W\u00e4rmemessdienst eine Zwischenablesung vor.<\/p>\n<p>Im Rahmen eines ohnehin gegen den Mieter gef\u00fchrten Heizkostenprozesses schob der alte Eigent\u00fcmer noch die Forderung nach, nicht er, sondern der Mieter m\u00fcsse die rund f\u00fcnfzig Euro Ablesekosten etc. tragen. Das LG Ellwangen legte sich aber quer (Urt. v. 10.06.2016 &#8211; 1 S 159\/13): \u201eWird eine vermietete Eigentumswohnung verkauft, braucht der weiterhin in der Wohnung verbleibende Mieter die infolge des Eigentums\u00fcbergangs anfallenden Kosten f\u00fcr eine Zwischenablesung und die Nutzerwechselgeb\u00fchr nicht zu tragen.\u201c<\/p>\n<p><strong>Praxistipp:<\/strong> Da es beim Verkauf einer Eigentumswohnung um etliche -zigtausend Euro geht, schadet es nicht, bei den Kaufverhandlungen auch an die \u201ekleinen\u201c Betr\u00e4ge zu denken. Hier w\u00e4re also eine zeitanteilige Quotelung \u00a0zwischen Alt- und Neueigent\u00fcmer sinnvoll gewesen (vgl. <em>Lammel<\/em>, HeizkostenV, 4. Aufl. 2015, \u00a7 9b, Rz. 15).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Im Zuge des Verkaufs einer Eigentumswohnung nahm der W\u00e4rmemessdienst eine Zwischenablesung vor. Im Rahmen eines ohnehin gegen den Mieter gef\u00fchrten Heizkostenprozesses schob der alte Eigent\u00fcmer noch die Forderung nach, nicht er, sondern der Mieter m\u00fcsse die rund f\u00fcnfzig Euro Ablesekosten etc. tragen. Das LG Ellwangen legte sich aber quer (Urt. v. 10.06.2016 &#8211; 1 S [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":29,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[7,2],"tags":[19],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mietrb\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/66"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mietrb\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mietrb\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mietrb\/wp-json\/wp\/v2\/users\/29"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mietrb\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=66"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mietrb\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/66\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":67,"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mietrb\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/66\/revisions\/67"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mietrb\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=66"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mietrb\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=66"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mietrb\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=66"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}