{"id":85,"date":"2016-11-09T20:06:27","date_gmt":"2016-11-09T19:06:27","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mietrb\/?p=85"},"modified":"2016-11-09T20:06:27","modified_gmt":"2016-11-09T19:06:27","slug":"hausverwaltung-oder-was","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mietrb\/2016\/11\/09\/hausverwaltung-oder-was\/","title":{"rendered":"Hausverwaltung oder was?"},"content":{"rendered":"<p>Ich habe an dieser Stelle schon zuvor gewitzelt und damit gewarnt, Begriffe <em>ernst<\/em> zu nehmen. Ein Begriff, den ich noch nicht genannt habe, ist der der Hausverwaltung. Klingt der Ihnen vern\u00fcnftig? Ja, da gebe ich Ihnen recht. Er klingt nett. \u00a0Aber: im Wohnungseigentumsrecht? Wer verwaltet das gemeinschaftliche Eigentum?<\/p>\n<p>Machen wir es wie fr\u00fcher in der Sesamstra\u00dfe. Welcher Begriff ist richtig: Hausverwaltung, Verwaltung, Verwalter-GmbH, Hausverwalter, Verwalter. Es ist &#8211; lesen Sie nach in diversen \u00a7\u00a7 des WEG &#8211; nat\u00fcrlich der Begriff des Verwalters. Klar.<\/p>\n<p>Verwalter kann nach allgemeiner Ansicht zwar auch eine Gesellschaft sein &#8211; was nicht klar ist, ist doch das Amt nach vielen h\u00f6chstpers\u00f6nlich wahrzunehmen. Das \u00e4ndert aber nichts daran, dass Organ des Verbandes Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft und Vertreter der Wohnungseigent\u00fcmer nicht die Verwalter-GmbH oder die Hausverwaltung ist, sondern der Verwalter.<\/p>\n<p>Und das ist wichtig. Denn die Pflichten und Rechte f\u00fcr das gemeinschaftliche Eigentum haben eben nicht die vielen Mitarbeiter eines Unternehmens, sondern hat der Verwalter. Und eben darum sollten wir uns des Begriffes auch bedienen.<\/p>\n<p>Und daher sollte jeder <span class=\"gericht\">BGH<\/span>, <span class=\"etyp\">Urteil<\/span> vom <span class=\"datum\"><span class=\"zit\">29.01.2016,<\/span><\/span> V ZR 97\/15,\u00a0lesen und etwas die Stirn runzeln. Ich selbst z\u00e4hle dort 19 mal den Begriff Hausverwalter bzw. Hausverwaltung. Wie schade &#8211; und kein Anlass zur Nachahmung.<\/p>\n<p><span class=\"az\"><span class=\"zit\">\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ich habe an dieser Stelle schon zuvor gewitzelt und damit gewarnt, Begriffe ernst zu nehmen. Ein Begriff, den ich noch nicht genannt habe, ist der der Hausverwaltung. Klingt der Ihnen vern\u00fcnftig? Ja, da gebe ich Ihnen recht. Er klingt nett. \u00a0Aber: im Wohnungseigentumsrecht? Wer verwaltet das gemeinschaftliche Eigentum? Machen wir es wie fr\u00fcher in der [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":31,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mietrb\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/85"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mietrb\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mietrb\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mietrb\/wp-json\/wp\/v2\/users\/31"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mietrb\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=85"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mietrb\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/85\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":88,"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mietrb\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/85\/revisions\/88"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mietrb\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=85"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mietrb\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=85"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/mietrb\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=85"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}