{"id":169,"date":"2018-06-14T16:27:45","date_gmt":"2018-06-14T14:27:45","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/erbschaftsteuerrecht\/?p=169"},"modified":"2018-06-14T16:27:45","modified_gmt":"2018-06-14T14:27:45","slug":"beguenstigtes-vermoegen-bei-wohnungsvermietungsgesellschaften","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/steuerrecht\/2018\/06\/14\/beguenstigtes-vermoegen-bei-wohnungsvermietungsgesellschaften\/","title":{"rendered":"Beg\u00fcnstigtes Verm\u00f6gen bei Wohnungsvermietungsgesellschaften"},"content":{"rendered":"<p>Mit Urteil v. 24.10.2017 \u2013 II R 44\/15, <a href=\"http:\/\/www.erbschaftsteuerrecht.de\/50397_333132.htm\">ErbStB 2018, 103<\/a> m. Komm. <em>Herbst<\/em>, hat der BFH entschieden, dass Wohnungen, die eine Wohnungsvermietungsgesellschaft an Dritte \u00fcberl\u00e4sst, nur zum beg\u00fcnstigten Verm\u00f6gen im Sinne des \u00a7 13b Abs. 2 Satz 2 Nr. 1 Satz 2 lit. d ErbStG a.F geh\u00f6ren, wenn die Gesellschaft neben der Vermietung im Rahmen eines wirtschaftlichen Gesch\u00e4ftsbetriebes Zusatzleistungen erbringt, die das bei langfristigen Vermietungen \u00fcbliche Ma\u00df \u00fcberschreiten. Der BFH begr\u00fcndet dies damit, dass die Vermietungst\u00e4tigkeit nach ertragsteuerlichen Grunds\u00e4tzen die Grenze der privaten Verm\u00f6gensverwaltung \u00fcberschreiten und als origin\u00e4r gewerblich im Sinne des \u00a7 15 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1, Abs. 2 ESG zu qualifizieren sein m\u00fcsse. Hierf\u00fcr reiche die blo\u00dfe Verwaltung und Bewirtschaftung von Wohnungen ebenso nicht aus wie es auf die Anzahl der vermieteten Wohnungen nicht ankomme.<\/p>\n<p>Diese Entscheidung, die amtlich ver\u00f6ffentlicht wird, wendet die Finanzverwaltung \u00fcber den entschiedenen Einzelfall hinaus nicht an und hat die Finanz\u00e4mter angewiesen, an der bisherigen typisierenden Betrachtungsweise in R\u00a0E\u00a013b.13 Abs. 3 ErbStR 2011 weiterhin festzuhalten.<\/p>\n<p>Gleichlautende L\u00e4ndererlasse v. 23.4.2018, z.B. Ministerium der Finanzen NRW v. 23.4.2018 \u2013 S 3812b &#8211; 1 &#8211; V A 6<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mit Urteil v. 24.10.2017 \u2013 II R 44\/15, ErbStB 2018, 103 m. Komm. Herbst, hat der BFH entschieden, dass Wohnungen, die eine Wohnungsvermietungsgesellschaft an Dritte \u00fcberl\u00e4sst, nur zum beg\u00fcnstigten Verm\u00f6gen im Sinne des \u00a7 13b Abs. 2 Satz 2 Nr. 1 Satz 2 lit. d ErbStG a.F geh\u00f6ren, wenn die Gesellschaft neben der Vermietung im [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":60,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/steuerrecht\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/169"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/steuerrecht\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/steuerrecht\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/steuerrecht\/wp-json\/wp\/v2\/users\/60"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/steuerrecht\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=169"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/steuerrecht\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/169\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":173,"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/steuerrecht\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/169\/revisions\/173"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/steuerrecht\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=169"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/steuerrecht\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=169"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.otto-schmidt.de\/steuerrecht\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=169"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}